មូលដ្ឋានមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណេញផ្ទេរអចលនទ្រព្យ

VTV.vn - រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ លោក Nguyen Van Thang បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្នមិនមានមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីប្រមូលពន្ធលើប្រាក់ចំណេញពីការជួញដូរអចលនទ្រព្យទេ រហូតដល់មានជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យតាមអ៊ីនធឺណិត។

Đài truyền hình Việt Nam•20/11/2025

Chưa đủ cơ sở đánh thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង ហិរញ្ញវត្ថុ លោក Nguyen Van Thang បាននិយាយថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលត្រូវបានកែសម្រួលបន្តបន្តទទួលមរតកបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ននៃការប្រមូលពន្ធ 2% លើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យលើតម្លៃនៃការផ្ទេរនីមួយៗ ដោយសារគុណសម្បត្តិងាយស្រួលអនុវត្ត និងងាយស្រួលក្នុងការត្រួតពិនិត្យ។ ក្រសួងនឹងយកពន្ធជាបណ្តើរៗនូវប្រាក់ចំណេញរបស់បុគ្គលដែលវិនិយោគ និងជួញដូរក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ នៅពេលដែលមានទិន្នន័យដីឌីជីថលគ្រប់គ្រាន់ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងទិន្នន័យនៅលើ VNeID ។ យោងតាមលោក នៅពេលដែលជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យដែលរដ្ឋាភិបាលកំពុងសាកល្បងត្រូវបានបង្កើតឡើង ជាមួយនឹងតម្លៃទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យប្រកបដោយតម្លាភាព វានឹងគាំទ្រដល់ការបំប្លែងវិធីសាស្ត្រប្រមូលពន្ធ។

មជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមអនឡាញ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដាក់ឱ្យដំណើរការសាកល្បងនៅឆ្នាំ២០២៦-២០២៧ ដែលមនុស្សអាចទិញ លក់ ផ្ទេរប្រាក់ និងវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ នេះបើយោងតាមផែនការរបស់ ក្រសួងសំណង់ ។ ប្រភេទនៃប្រតិបត្តិការនៅមជ្ឈមណ្ឌលរួមមានផ្ទះដែលមាន ផ្ទះនាពេលអនាគត សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យ... រាល់ប្រតិបត្តិការ (ទិញ លក់ ផ្ទេរ ជួល ជួល ទិញ) នឹងត្រូវអនុវត្តតាមរយៈមជ្ឈមណ្ឌលនេះ នៅពេលដែលសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច និងចូលជាធរមាន។

កាលពីខែកក្កដា ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានស្នើឱ្យបង់ពន្ធលើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដោយបុគ្គលដោយគុណនឹងប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធដោយអត្រាពន្ធ 20% សម្រាប់ការផ្ទេរនីមួយៗ។ ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធនេះត្រូវបានកំណត់ដោយតម្លៃលក់ដកតម្លៃទិញ និងការចំណាយសមរម្យទាក់ទងនឹងការបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងករណីតម្លៃទិញ និងការចំណាយពាក់ព័ន្ធមិនត្រូវបានកំណត់ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានគណនាដោយគុណតម្លៃលក់ដោយអត្រាពន្ធ។ អត្រាពន្ធក្នុងករណីនេះនឹងអាស្រ័យលើរយៈពេលកម្មសិទ្ធិរហូតដល់អតិបរមា 10% ។

រដ្ឋសភា ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់វិសោធនកម្មស្ដីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលបុគ្គលនៅព្រឹកថ្ងៃទី ១០ ខែធ្នូ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm