Công chức làm việc 26 năm mới mua được một căn chung cư

VTV.vn - Theo TS. Cấn Văn Lực, ở một số nước trên thế giới, công nhân viên chức đi làm mất khoảng 15 năm để có thể sở hữu một căn hộ, trong khi số năm này ở Việt Nam là 26 năm.

Thời gian qua, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đã ghi nhận sự gia tăng nguồn cung, nhưng giá nhà cũng không vì thế mà giảm. Khảo sát mới nhất từ công ty nghiên cứu thị trường DKRA Việt Nam, phân khúc căn hộ TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận 8 tháng đầu năm 2025, nguồn cung cải thiện, đi kèm đó là giá bán sơ cấp tăng cao từ 12-18% so với cùng kỳ năm trước. Từ phía người mua ghi nhận một thực tế là khách mua đầu tư chiếm tỷ trọng lớn hơn so với khách mua ở, chiếm đến 70% - 80% số lượng bán ra.

Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc đầu tư DKRA Group cho biết: "Giá tăng, tỉ trọng nhà đầu tư chiếm tỉ trọng lớn, rõ ràng cơ hội cho những người trẻ, những người có nhu cầu ở thực tiếp cận với nhà ở sẽ khó khăn hơn".

Với thực trạng trên, nhiều chuyên gia đánh giá tích cực thông điệp của Thủ tướng Chính phủ, nhằm giải quyết những khó khăn về nhà ở ở các đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh. Theo đó, việc kìm đà tăng giá nhà chỉ có thể thông qua các công cụ chính sách như quy hoạch, thuế và thủ tục hành chính.

TS. Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam chia sẻ: "Nếu chúng ta có được những quy hoạch, đảm bảo được quỹ đất thì đây là yếu tố cực kỳ quan trọng".

Tiến sĩ Cấn Văn Lực cho biết, Chính phủ cũng đã nhận diện được những nguyên nhân khiến cho giá nhà tăng cao và cũng đã, đang triển khai nhiều giải pháp để tháo gỡ 6 nút thắt lớn này. Đó là tăng cung nhà ở giá thấp, gỡ vướng pháp lý dự án, rà soát các quy định pháp luật về tài chính đất đai, xử lý nghiêm đối tượng trục lợi chính sách đầu cơ thổi giá, sự quản lý can thiệp kịp thời của Nhà nước khi thị trường tăng nóng và cuối cùng là sớm thành lập Quỹ nhà ở quốc gia.

TS. Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ nhận định: "Qua quỹ này, một là tạo ra nguồn tài chính bền vững cho phát triển nhà ở, nhất là nhà ở thu nhập thấp và thu nhập trung bình, thứ hai là góp phần tăng cung, thứ ba cũng là cách chúng ta điều tiết mặt bằng giá".

Cũng theo khảo sát của Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, ở một số nước trên thế giới, công nhân viên chức đi làm mất khoảng 15 năm để có thể sở hữu một căn hộ, trong khi số năm này ở Việt Nam phải là 26 năm. Và nếu như không có giải pháp đồng bộ quyết liệt hơn nữa trong thời gian tới, số năm này sẽ tiếp tục tăng lên và giấc mơ về ngôi nhà của những người trẻ sẽ ngày càng xa vời.

Nguồn: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm