Thu ngân sách từ tiền sử dụng đất: Mỗi tuần là một 'mốc tiến độ'

Dự kiến số thu tiền sử dụng đất tại Dự án Khu đô thị Yên Bình giai đoạn 2 sẽ đạt 116 tỷ đồng, góp phần đáng kể vào nguồn thu này ở TP. Phổ Yên.

Tổng số thu ngân sách từ tiền sử dụng đất tỉnh Thái Nguyên được giao trong năm nay là 4.000 tỷ đồng theo kế hoạch Trung ương và 4.835 tỷ đồng theo nghị quyết của HĐND tỉnh. Đây là con số phản ánh sự dịch chuyển cơ cấu thu ngân sách, trong đó đất đai ngày càng chiếm tỷ trọng lớn hơn.

Tuy nhiên, kết thúc quý I, tổng thu từ nguồn này trên địa bàn tỉnh mới đạt gần 566 tỷ đồng - tương đương khoảng 14% chỉ tiêu Trung ương giao và đạt 11,7% so với kế hoạch tỉnh giao.

Điều này đặt ra sức ép lớn trong những quý tiếp theo, buộc các địa phương phải xây dựng kế hoạch thu chi tiết theo từng tuần, bám sát tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) và thực hiện các dự án sử dụng đất.

Hiện nay, hai địa phương có tỷ trọng thu từ đất lớn nhất là TP. Phổ Yên và TP. Thái Nguyên, chiếm gần 90% kế hoạch toàn tỉnh. Với quy mô đô thị đang mở rộng nhanh và hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hai thành phố này trở thành trọng điểm trong chiến lược khai thác nguồn lực đất đai.

Tại TP. Phổ Yên, tính đến ngày 21-4, địa phương đã thu được 261/1.400 tỷ đồng, đạt 18,6% kế hoạch năm. Thành phố hiện đang triển khai thu ngân sách từ 13 dự án sử dụng đất, trong đó 3 dự án đã có thông báo thuế là: Khu đô thị Nam Thái - giao đất đợt 1 (7 tỷ đồng); Khu đô thị Nam Thái - giao đất đợt 2 (trên 203 tỷ đồng); Khu đô thị Yên Bình giai đoạn 2 (116 tỷ đồng). Một dự án lớn là Khu nhà ở Đồng Tiến - khu số 1 đang chờ thông báo thuế, được kỳ vọng thu khoảng 150 tỷ đồng.

Các dự án còn lại trên địa bàn TP. Phổ Yên đang được gấp rút GPMB, hoàn thiện hồ sơ giao đất và xác định giá để thu tiền sử dụng đất trong thời gian sớm nhất.

Cách làm của địa phương là chia nhỏ tiến độ thu theo tuần, phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng đơn vị, từng cán bộ phụ trách thu, đồng thời thường xuyên tổ chức giao ban liên ngành để kịp thời tháo gỡ vướng mắc phát sinh trong từng khâu.

Ông Dương Văn Thê, Phó Đội trưởng Đội thuế liên huyện Phú Bình - Phổ Yên: Chúng tôi tập trung phối hợp với các phòng chuyên môn của UBND thành phố để cập nhật tiến độ thực hiện các dự án theo từng ngày. Mỗi tuần đều tổ chức giao ban để rà soát các bước từ GPMB, xác định giá đất, đấu giá đến thu nộp tiền sử dụng đất. Nếu bảo đảm thu đúng tiến độ, TP. Phổ Yên có thể thu được trên 500 tỷ đồng tiền sử dụng đất trong quý II/2025.

Tại TP. Thái Nguyên, tổng số thu từ đất tính đến giữa tháng 4 đạt gần 150/2.200 tỷ đồng, tương đương 6,8% kế hoạch cả năm. Mặc dù tỷ lệ còn thấp nhưng thành phố đã xác định lộ trình cụ thể để phấn đấu thu gần 1.500 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm nay.

Một số dự án lớn như kKhu đô thị mới kết hợp phố đi bộ trung tâm, Khu đô thị số 1 xã Huống Thượng và các khu dân cư theo quy hoạch đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ lựa chọn nhà đầu tư và xác định giá đất. Đây là cơ sở quan trọng để kỳ vọng số thu sẽ "tăng tốc" trong quý II và quý III.

Ông Đỗ Xuân Tám, Đội trưởng Đội thuế TP. Thái Nguyên, nhận định: Trên địa bàn thành phố có nhiều dự án quy mô lớn, song thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, xác định giá đất và GPMB còn vướng mắc. Chúng tôi đang phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan để tháo gỡ từng "điểm nghẽn". Nếu các dự án trọng điểm được kích hoạt, triển khai đúng tiến độ thì kế hoạch thu ngân sách từ tiền sử dụng đất trong 6 tháng đầu năm và cả năm 2025 chắc chắn sẽ được hoàn thành.

Điểm chung trong cách làm tại các địa phương là gắn thu ngân sách từ tiền sử dụng đất với tiến độ thực hiện các dự án. Mỗi bước GPMB, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, xác định giá đất… đều được theo dõi sát sao, chặt chẽ, số liệu được cập nhật liên tục.

Ngành Thuế đóng vai trò trung tâm kết nối, phối hợp với các phòng chuyên môn ở địa phương và các sở, ngành liên quan của tỉnh để kịp thời rà soát, điều chỉnh phương án thu.

Mặc dù vậy, từ thực tế cũng cho thấy còn không ít khó khăn. Một số dự án có quy mô lớn, tiềm năng thu cao nhưng còn vướng mắc trong khâu GPMB, thẩm định giá đất...

Dự kiến đến hết quý II/2025, số thu ngân sách từ tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh sẽ đạt kết quả khả quan hơn. Ngay từ lúc này có thể nhận thấy, với những địa phương đã triển khai tốt cơ chế điều hành thu theo tiến độ, gắn kết dữ liệu và phối hợp liên ngành chặt chẽ thì nguồn thu ngân sách từ tiền sử dụng đất không chỉ mang lại giá trị tài chính mà còn là thước đo năng lực của chính quyền địa phương.

Nguồn: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202504/thu-ngan-sach-tu-tien-su-dung-dat-moi-tuan-la-mot-moc-tien-do-5562089/